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宜宾临港首发房产新政暂停商业供地计划

发布时间:2019-10-13 05:54:22 编辑:笔名

  宜宾临港首发房产新政 暂停商业供地计划

  说起宜宾的发展,感受最深的应该是宜宾临港经济技术开发区。该区从2009年诞生至今,临港的高楼拔地而起,各地产商抢滩登陆,为临港的发展注入活力。为加强临港新城品牌宣传、助推企业产业的发展,3月19日,临港开发区管委会牵头,召集区内相关部门与12家开发企业就《宜宾临港经济技术开发区宣传推广策划方案(征求意见稿)》进行商讨,将对辖区房地产开发实施一系列新举措,形成今年临港在发展上的新思路。

  新政出台 建设宜居新临港

  为加强临港新城品牌宣传、助推企业产业的发展,临港开发区管委会将牵头,对辖区内的房地产开发实施一系列新的举措。整理后包括以下六条:实施“政府+企业”的宣传模式、继续加强临港新区软环境建设、强化硬件配套、筹备成立临港房地产协会、控制商业地产规模,暂停商业地产供地计划和尽快出台《采购商品房作为安置房的实施办法》。

  修路植树、提升洗马池公园、打造白沙堰防洪景观……近日,临港又将建17.5公里滨江大道,在8个交通节点打造公园,一系列的动作可以看出,临港在提升软环境建设与强化配套硬件建设上下的功夫。了解到,白沙堰河滨绿地等6个公园已经纳入今年和明年的工程实施计划,到2020年之前,8大公园将全部完工。“未来的临港将是具有完善交通环境、优越购物环境、文体卫设施齐全的宜居城市。”临港开发区规划建设环保局副局长吕强说。

  除兴环境之外,发展意见的第五条“暂停商业地产供地计划”也颇引人注意。作为宜宾开发的重点区域,限制开发是否限制了发展?业内人士认为,临港商业用地断供,为临港的开发商获得喘气之机,但从侧面也反映临港商业体量“超载”的现状。该业内人士说,目前临港在建和建成的商业体量达到了160万平方米(包含专业市场),目前临港还能难消化。新政狠心“绝地”,虽断了部分土地收入,但能让在售商业降低库存,缓解压力。

  政策影响 房价稳定或小幅上涨

  今年三月,宜宾市国土资源局面向社会各界发布了2015年度宜宾市市本级(含临港经济开发区)供地计划。按照计划,宜宾市本级拟供应各类土地6706亩,其中商住用地和商业用地分别为817亩和627亩,这当中,临港新区、岷江新区和南部新区占了商住和商业用地的大部分。

  对于三大新区的潜力,开发商邦泰感触较深,邦泰在上江北(岷江新区)和下江北(临港新区)都有项目,去年,位于上江北的邦泰公馆和位于下江北的国际社区相继开盘,虽两者开盘取得不错成绩,但两者相比,国际社区的销售情况比起邦泰公馆稍逊一筹,有人分析,临港竞争较激烈而去年整体销量下滑,这对国际社区有一定影响。也有人认为,在各个新区兴起的情况下,宜宾发展呈多极化,在此当中临港获得的关注度和资源分配相对减弱了。

  临港限地是否影响房价?“可以把政策作为参考来买房。”宜宾一业内人士告诉,如今在售楼盘大多数面临去库存的问题,临港政策算是为去库存助力。从2015年的楼市大环境来说,宜宾房价或会小幅上涨,但比较稳定,因此,刚需者们可以参考意见买房。

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